値切らなくても教えてくれるマンション価格――マッチングサイト「得住（とくすま）」
今日の面白ニュースは・・・
こんな感じです。
■無料レポート
賃貸に■普通借家契約から定期借家契約に切り替える方法
※このレポートは、全国賃貸住宅新聞社に投稿した記事の元になったレポートです。
建て替え計画のあるアパート・マンションをお持ちの大家さんへ。
立ち退きには時間もお金もかかりますよね。
自然退去を待つのも一つの手ですけど、
全室…
■破綻するマンション経営〜黒字倒産へのシナリオ〜
現役大家さん、これから大家さんになりたい方へ。
税理士はもちろん、
不動産会社も教えてくれない大家業の秘密を教えます。
それは、
仮に、満室でも、家賃が下がらなくても、修繕費がゼロでも、
マンション経営は年…
■もう仲介手数料を払う必要はありません（賃貸編）
仲介手数料は払わないといけないと思っていませんか？
そんな事はありません。
仲介手数料は払わなくてもいい方法があるんです。
不動産会社で6年以上働いていた経験のある
僕がその方法を伝授いたします。
仲介手数料といっ…
■超簡単！即答！マンションの疑問解決集（賃貸・分譲）
なぜ南向きマンションの値は高いのか？良いのか？
（分譲なら価格、賃貸なら賃料）など、水周り等、
設備仕様等、ほんとの意味を知っていますか？生活
に身近で毎日必要なことですが・・普通の不動産屋
さんマンションメーカーさんならここまで説…
■敷金返還にも役に立つ！原状回復Q&A集
賃貸不動産ユーザー必見！普通の不動産屋なら教えないかも？
(居住、オフィステナント店舗、起業時にも役に立つ）
敷金返還は入居時よりの知識、構え、対応が必要です。
何も知らずにいると戻ってくるべき敷金/保証金も戻ってきませんよ。
不動…
■マンション用パンフレットにも出てくる用語解説集（賃貸・分譲）
マンション用パンフレットに出てくる用語解説集です。
普段気にせず、使用方法は知っているのだが・・・？
という人・・
今後、将来的に引っ越すご予定の方は一度お読みなって
はいかがですか？
これがあったら基本的な用語が出てきても悩みま…
■【不動産投資実務レポート】破産したらどうなるのか？
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----------------------------------------------------------…
■プロが教える東京掘出し賃貸物件の見つけ方！
東京で賃貸物件の仲介営業を１５年経験している筆者が、部屋探しの裏技やプロからのアドバイスを商売抜きで教えます！
東京や首都圏で部屋探しの方は特に必見！
プロのノウハウを見逃すな！…
■完全ほったらかしなのに１分１秒も空室を出さない究極のアパート経営術
アパート経営は、常に「機会損失」との戦いです。
一般に、不動産投資の物件情報には、
満室のときの家賃収入がいくら、で
その利回り（表面利回り）は、何％という書き方がされていますが
あくまで、不動産が満室で稼動した…
【他の画像を含む記事】
同社の調査によると、全国の30代既婚の賃貸居住者に「今後5年以内にマンションを買いたいと思いますか」と尋ねたところ、57.5％が「はい」と回答。しかし、「今はまだ買い時ではないと思うから」、「もっとお得な物件がある気がするから」と、価格の問題で購入をためらう人が多かったという。
そこで、マンションの最新価格や家電製品がプレゼントされるといった特典情報などを「得住」を通してリアルタイムに提供することで、お手頃物件を求めるマンション購入予備軍のニーズにこたえる。
・因原 アルバイト
.
・青井岳 アルバイト
.
・越後片貝 アルバイト
.
●情報を知るためには
とはいえ、ネット上で値下げ情報などを公表してしまうと、マンションのイメージが低下することや、すでに契約をした居住者から差額を請求される可能性もある。そこで、「得住」では、情報を利用者に伝えるまでに、いくつかのステップを加えている。
マンションの特典情報を知るためには――
ステップ1：サイトで検索して、特典情報を知りたい物件を選択（1回につき5件まで）
ステップ2：利用規約に同意して、名前や住所、年収などの個人情報を入力
ステップ3：数日後にID番号が郵送で届けられる
ステップ4：インフォメーションセンターに電話してID番号を伝えると情報を教えてもらえる
特典情報を教えてもらい、条件が気に入れば現地での内覧を申し込める...
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（引用 yahooニュース）
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こんな感じです。
- 「スーパー兼業大家」西山雄一＆「カリスマサラリーマン大家」コテツの対談ＣＤ
- あきらめたり、泣き寝入りせず、敷金を取り戻す方法
- 敷金精算の不安はこうして解消しなさい！
- ■賃貸契約金奪還マニュアル■
- 敷金返還完璧マニュアル＜後編：退去後編＞
- 秘技！夢のマイホーム取得大作戦！！
- プロのそうじ屋が教える！コツ＆テク?プロが伝授します。超そうじ術?
- Traffic torando IBSSスペシャルパッケージのご案内です。もしこの商品にご満足できな...
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※このレポートは、全国賃貸住宅新聞社に投稿した記事の元になったレポートです。
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仮に、満室でも、家賃が下がらなくても、修繕費がゼロでも、
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■もう仲介手数料を払う必要はありません（賃貸編）
仲介手数料は払わないといけないと思っていませんか？
そんな事はありません。
仲介手数料は払わなくてもいい方法があるんです。
不動産会社で6年以上働いていた経験のある
僕がその方法を伝授いたします。
仲介手数料といっ…
■超簡単！即答！マンションの疑問解決集（賃貸・分譲）
なぜ南向きマンションの値は高いのか？良いのか？
（分譲なら価格、賃貸なら賃料）など、水周り等、
設備仕様等、ほんとの意味を知っていますか？生活
に身近で毎日必要なことですが・・普通の不動産屋
さんマンションメーカーさんならここまで説…
■敷金返還にも役に立つ！原状回復Q&A集
賃貸不動産ユーザー必見！普通の不動産屋なら教えないかも？
(居住、オフィステナント店舗、起業時にも役に立つ）
敷金返還は入居時よりの知識、構え、対応が必要です。
何も知らずにいると戻ってくるべき敷金/保証金も戻ってきませんよ。
不動…
■マンション用パンフレットにも出てくる用語解説集（賃貸・分譲）
マンション用パンフレットに出てくる用語解説集です。
普段気にせず、使用方法は知っているのだが・・・？
という人・・
今後、将来的に引っ越すご予定の方は一度お読みなって
はいかがですか？
これがあったら基本的な用語が出てきても悩みま…
■【不動産投資実務レポート】破産したらどうなるのか？
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■プロが教える東京掘出し賃貸物件の見つけ方！
東京で賃貸物件の仲介営業を１５年経験している筆者が、部屋探しの裏技やプロからのアドバイスを商売抜きで教えます！
東京や首都圏で部屋探しの方は特に必見！
プロのノウハウを見逃すな！…
■完全ほったらかしなのに１分１秒も空室を出さない究極のアパート経営術
アパート経営は、常に「機会損失」との戦いです。
一般に、不動産投資の物件情報には、
満室のときの家賃収入がいくら、で
その利回り（表面利回り）は、何％という書き方がされていますが
あくまで、不動産が満室で稼動した…
賃貸物件にも取付できる補助錠！カギ穴の上に取付ける新発想ダブルロック！[住宅用防犯用品]住宅用防犯グッズ【ロックツーロック】' ; return true" onmouseout="window.status='' ; return true" rel="nofollow" target="_blank">![【ロックツーロック(Lock to Lock)】賃貸物件にも取付できる補助錠！カギ穴の上に取付ける新発想ダブルロック！[住宅用防犯用品]住宅用防犯グッズ【ロックツーロック】](http://ipc-you.com/ipc/cgi/rc.php?url=http://thumbnail.image.rokuten.co.jp/@0_mall/bouei-daijin/cabinet/item/img-11348826.jpg?_ex=128x128)
マンション販売会社のビジョナリープレイスが、マンション購入マッチングサイト「得住（とくすま）」を7月24日に開設。サイトで登録した利用者に、マンションの最新価格や特典情報などを伝えるサービスを開始した。【他の画像を含む記事】
同社の調査によると、全国の30代既婚の賃貸居住者に「今後5年以内にマンションを買いたいと思いますか」と尋ねたところ、57.5％が「はい」と回答。しかし、「今はまだ買い時ではないと思うから」、「もっとお得な物件がある気がするから」と、価格の問題で購入をためらう人が多かったという。
そこで、マンションの最新価格や家電製品がプレゼントされるといった特典情報などを「得住」を通してリアルタイムに提供することで、お手頃物件を求めるマンション購入予備軍のニーズにこたえる。
・因原 アルバイト
.
・青井岳 アルバイト
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・越後片貝 アルバイト
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●情報を知るためには
とはいえ、ネット上で値下げ情報などを公表してしまうと、マンションのイメージが低下することや、すでに契約をした居住者から差額を請求される可能性もある。そこで、「得住」では、情報を利用者に伝えるまでに、いくつかのステップを加えている。
マンションの特典情報を知るためには――
ステップ1：サイトで検索して、特典情報を知りたい物件を選択（1回につき5件まで）
ステップ2：利用規約に同意して、名前や住所、年収などの個人情報を入力
ステップ3：数日後にID番号が郵送で届けられる
ステップ4：インフォメーションセンターに電話してID番号を伝えると情報を教えてもらえる
特典情報を教えてもらい、条件が気に入れば現地での内覧を申し込める...
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（引用 yahooニュース）
| ◆賃貸関連ブログ記事 ・一週間前に越してきた賃貸マンションなのですが、 挨.. 一週間前に越してきた賃貸マンションなのですが、挨拶品を渡すにも、隣人が出てこなくて困ってます。他の方には渡して挨拶も済ませてきたのですが、隣人だけ、まだなんです。どう見ても居留守にしか思えず、挨拶したいにも会えなくて困ってます。これは私の想像の範囲でしかないのですが、ここ数日の様子を見てますと、どうも、ニートっぽい若者なんです。この暑いのにクーラーもつけず、深夜にステレオ最大音量で爆音を轟かせ奇声を発しております。それに、毎日のように薄い壁を思いっきり叩いてくるので、それも話し合ってみたいし・・。全てをひっくるめて、顔を見ておきたい、どんな人間なのか偵察も兼ねて顔合わせをしたいのです。でないと、気持ちも悪いし安心できないんです・・・。こういった場合、どうすれば良いでしょうか？どうするのが一般的なのでしょうか？皆様なら、どうしますか？変な質問かもしれませんが、ご指導宜しくお願いします。┏○ぺこ※朝?昼間、何度も訪問しております。＾＾； ・http://q.hatena.ne.jp/1213272831 で質問をしたもの.. http://q.hatena.ne.jp/1213272831で質問をしたものですが持ち家（マンション）を賃貸に出そうと考えています。オーナー⇒管理会社⇒保証会社という委託の流れになっているということは理解できたのですが、中間マージンを節約することを考えて保証会社と直接契約することがいいのか、管理会社を間に挟んだほうがいいのか悩んでいます。そもそも管理会社の役割なども分かっていないところがあります。委託したい内容として、家賃の集金代行や賃借人との契約の代行、メンテナンスの必要性の判断などがあります。自分自身ではあまり詳しくないのでほとんどをお任せしたいと思っているのですが、そうした場合、管理会社と契約した方がいいのでしょうか。また、その場合のオススメの管理会社をご紹介ください。 ・ 土地の賃貸借で土地の所有者とトラブルがあります。 .. 土地の賃貸借で土地の所有者とトラブルがあります。[概要] 約８０年ほど前に私の祖父が現所有者の父と土地賃貸借契約を結んだ。建物の所有者は私の祖父であった。[経緯]その後、祖父が亡くなり相続にて賃借人の地位を私が引き継いだ。土地の所有者も死亡し、その実子が土地を受け継ぎ、賃貸人の地位もまた受け継いだ。[問題] 相続により賃貸借契約を引き継いだ時に、建物の増築・改築などを一切禁止する旨の特約を追加された。しかし、相続時に忙しいかったこと、あとは法律関係にあまり詳しくなかったことから、私自身はあまりその特約の意図するところがわからなかった。 |
 ちくま文庫 著者：都築響一／アルフレッド・バーンボーム出版社：筑摩書房サイズ：文庫ページ数：462p発行年月：2005年12月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）廃墟を改造した部屋、服に埋もれた部屋、赤一色に染めた部屋、異常に狭い部屋、土足でないと危険な部屋…。インテリア界に衝撃を与えた『TOKYO STYLE』で都市のリアルな賃貸生活を取材した著者が、その後9年をかけて取材した、関東関西の「大したことない人たち」の大したライフスタイル約300物件。持ち家という名の首輪から解き放たれた、狭くて広い宇宙がここにある。【著者情報】（「BOOK」データベースより）都築響一（ツズキキョウイチ）1956年東京生まれ...[続きを読む] |
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